Wethouder Deodatusplantsoen 3

Auf einem weitläufigen Grundstück, in Gehweite zum Einkaufszentrum, liegt diese freistehende Villa mit einer großzügigen Garage/Werkstatt von sage und schreibe 60 m². Diese multifunktionale Zusatzfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise zur Realisierung einer großen Wohnküche, eines Heimbüros, einer Praxisfläche oder eines Schlafzimmers mit Badezimmer im Erdgeschoss.

Wohnfläche: 105 m² und 60 m² zusätzliche eingebaute Fläche
Inhalt: 649 m³
Perceeloppervlakte: 561 m²
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BESCHREIBUNG
Dieses 1964 errichtete Haus wurde in den achtziger Jahren erweitert und bietet überraschend viel Platz und Möglichkeiten. Die große Garage mit Werkstatt ist direkt von der Wohnung aus erreichbar und bildet damit ein vollwertiges Verlängerungsteil des Wohnhauses. Dadurch kann ganz einfach zusätzliche Wohnfläche nach eigenem Wunsch und Wohnbedarf geschaffen werden.

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Lieber erst digital umschauen? Nutzen Sie die 360°-Tour unter den Fotos und schlendern Sie virtuell durch das Haus. So entdecken Sie jeden Raum im Detail.
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UMGEBUNG
Die Wohnung liegt in einer großzügig angelegten 60er-Jahre-Siedlung mit viel Grün und weiten Spielplätzen.
Der lebendige und gastfreundliche dorps Roden in Drenthe bietet eine breite Palette an Geschäften, Supermärkten, Schulen, Sporteinrichtungen und Gastronomiebetrieben. Darüber hinaus ist die Umgebung bekannt für ihre wunderschönen Naturlandschaften und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten.
Die Städte Groningen und Assen sind innerhalb von jeweils etwa 15 und 20 Minuten erreichbar. Zudem fährt mehrmals pro Stunde ein Busverkehr in Richtung Groningen, wodurch dieser Standort sehr geeignet für den Pendelverkehr ist.
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Einteilung
Erdgeschoss:
Halleingang, Toilet, Keller mit Stahltürhöhe, L-förmige Wohnzimmer von ca. 30 m² mit Kamin und Terrassentüren zu einem überdachten Terrassenbereich, Essküche, Durchgang zur großzügigen Garage mit Werkstatt und Blick auf den Garten (zusammen ca. 60 m²).

Erste Etage:
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Zweite Etage:
Vlizotrap zur großen Attikawohnung.

Garten:
Der große, gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und verfügt über mehrere Terrassen, von denen 2 überdacht sind. Darüber hinaus gibt es eine hölzerne Gartenlaube und einen Holzlagerplatz. Es besteht zudem die Möglichkeit, ein Wohnmobil bei der Unterkunft unterzubringen.
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BESONDERS
• Hohlfachmauer-Isolierung
• Doppelscheibe und teilweise HR++-Scheibe
• Zentralheizung
• Einzelhaus in der Nähe des Zentrums von Roden
• Royale Garage/Werkstatt von 60 m² mit extra großen Garagentoren
• Garage mit Stromanschluss
• Möglichkeit zum lebenslangen Wohnen
• Großer Garten mit viel Privatsphäre
• Gute Erreichbarkeit in Richtung Groningen und Assen

Unsere Fotos wurden mit einer Standardlinse (kein Weitwinkel) gemacht, wodurch sie eine realistische und ehrliche Darstellung der Räume geben. So erhalten Sie ein zuverlässiges Bild der Wohnung, wie Sie dies auch während einer Besichtigung erfahren werden.
Möchten Sie mehr Einblick? Sehen Sie sich dann die digitale Rundführung an. Damit erhalten Sie ein detailliertes Bild der Aufteilung und Räume und können sich leicht eine gute Vorstellung davon machen, wie diese Wohnung aussieht.