Wethouder Deodatusplantsoen 3

Aan een breed plantsoen, op loopafstand van het winkelcentrum, ligt deze vrijstaande woning met een royale garage/werkplaats van maar liefst 60 m². Deze multifunctionele extra ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een grote woonkeuken, kantoor aan huis, praktijkruimte of een slaapkamer met badkamer op de begane grond.

Woonoppervlakte: 105 m² en 60 m² extra inpandige ruimte
Inhoud: 649 m³
Perceeloppervlakte: 561 m²
--------------------------------------
DESCRIPTION
Deze in 1964 gebouwde woning is in de jaren ’80 uitgebouwd en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De grote garage met werkplaats is rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar en vormt daarmee een volwaardig verlengstuk van het woonhuis. Hierdoor kan eenvoudig extra woonruimte worden gecreëerd, geheel naar eigen wens en woonbehoefte.

Meer zien? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op wethouder.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser).
Would you rather look around digitally first? Use the 360° tour below the photos and walk through the property virtually. This way, you discover every room in detail.
--------------------------------------
ENVIRONMENT
De woning ligt in een ruim opgezette jaren ’60-wijk met veel groen en brede plantsoenen.
Het levendige en gastvrije Drentse dorp Roden biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Daarnaast staat de omgeving bekend om haar prachtige natuurgebieden en uitstekende recreatiemogelijkheden.
De steden Groningen en Assen zijn bereikbaar binnen respectievelijk circa 15 en 20 minuten. Daarnaast rijdt meerdere keren per uur een busverbinding richting Groningen, waardoor deze locatie zeer geschikt is voor woon-werkverkeer.
--------------------------------------
CLASSIFICATION
Ground floor:
Hal/entree, toilet, kelder met stahoogte, L-vormige woonkamer van circa 30 m² met open haard en tuindeuren naar een overdekt terras, eetkeuken, doorgang naar de royale garage met werkplaats en uitzicht op de tuin (samen circa 60 m²).

First floor:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van circa 7 m², 15 m² en 11 m², alle voorzien van vaste kastruimte. Vanuit 2 slaapkamers is er toegang tot een inpandig loggiabalkon. Royale badkamer voorzien van douche, ligbad/whirlpool, tweede toilet en wastafel.

Second floor:
Vlizotrap naar ruime zolder.

Garden:
De grote, verzorgde tuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, waarvan 2 overdekt. Daarnaast zijn er een houten tuinberging en een houtopslag aanwezig. Er is tevens mogelijkheid om een caravan bij de woning te stallen.
--------------------------------------
FEATURES
• Spouwmuurisolatie
• Dubbel glas en gedeeltelijk HR++ glas
• Centrale verwarming
• Vrijstaande woning nabij centrum Roden
• Royale garage/werkplaats van 60 m² met extra grote garage deuren
• Garage voorzien van krachtstroom
• Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen
• Large garden with lots of privacy
• Goede bereikbaarheid richting Groningen en Assen

Our photos were taken with a standard lens (no wide-angle), which gives them a realistic and fair representation of the spaces. This way, you get a reliable image of the property, as you will also experience it during a viewing.
Do you want more insight? Take a look at the digital tour. This will give you a detailed view of the layout and spaces, allowing you to easily get a good impression of this property. Read the full description